近幾年隨著(zhù)人們對節能減排，霧霾天氣的關(guān)注，家庭特別是別墅住戶(hù)安裝地源熱泵和加裝新風(fēng)系統、減少額外排放正越來(lái)越多地被采用。

而且，大房企也逐步在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)也在采用這些新系統，地源熱泵系統，太陽(yáng)能系統，新風(fēng)系統等也在悄悄走進(jìn)大眾生活！

●當代置業(yè)執行董事兼首席技術(shù)官陳音：

現在，空氣中的污染物越來(lái)越多，對人們的身體健康已造成很大的影響，將來(lái)怎么辦，我們的子孫后代怎么辦。夏天制冷用空調，消耗大量的電能，中國的電力絕大部分用的是火電，燒煤發(fā)電，每年產(chǎn)的煤90%用在了發(fā)電方面，對能源的消耗和對環(huán)境的破壞可想而知。當我們在涼爽的空調房里時(shí)也應該考慮全球氣候變暖給我們的生存造成的影響，因此我們需要進(jìn)一步推廣綠色建筑。

●首都經(jīng)貿大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任趙秀池：

房地產(chǎn)行業(yè)消除污染不僅體現在生產(chǎn)、裝修過(guò)程，更應該體現在產(chǎn)品使用過(guò)程，乃至社區良好生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造等方面。

最近兩年，大城市中的霧霾污染天氣備受關(guān)注，也讓房地產(chǎn)行業(yè)較深地卷入這一問(wèn)題當中。建筑施工被認為是形成霧霾的四大原因之一。不少城市在霧霾天氣應急預案中，采取了暫停建筑工地施工作業(yè)這類(lèi)臨時(shí)性措施。

在這一大背景下，有些企業(yè)從建筑出發(fā)，改良建筑模式，建綠色建筑；有些企業(yè)從客戶(hù)的角度來(lái)考慮，在關(guān)注室內空氣質(zhì)量的同時(shí)也努力打造社區綠化。為居住者提供更新鮮的空氣，已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商們很重視的一個(gè)方面。

以綠色建筑降低空氣污染

根據我國2006年實(shí)施的國家《綠色建筑評價(jià)標準》，綠色建筑評價(jià)指標體系由節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量和運營(yíng)管理六類(lèi)指標組成。

目前，已經(jīng)有不少房企開(kāi)始重視并且參與到城市霧霾的治理工作中來(lái)。萬(wàn)科、方興、當代、鴻坤等房地產(chǎn)企業(yè)均涉足了綠色地產(chǎn)，希望能夠通過(guò)綠色建筑來(lái)降低空氣污染的水平。比如，萬(wàn)科所實(shí)行的“綠色建筑三步走”：通過(guò)精裝修、住宅產(chǎn)業(yè)化來(lái)實(shí)現真正意義上的綠色建筑。

同時(shí)，很多品牌開(kāi)發(fā)商的中高端產(chǎn)品都加大了對于室內空氣環(huán)境的關(guān)注力度。

新風(fēng)系統成“新寵”

面對城市的霧霾天，開(kāi)發(fā)商紛紛打出“防霾房”的概念，尤其是能夠換氣、過(guò)濾空氣的新風(fēng)系統。在北京，加裝了新風(fēng)系統的防霾住宅正越來(lái)越多。而“新風(fēng)”也從一開(kāi)始的銷(xiāo)售噱頭，現在變成了很多高端住宅的標準配置。

綜合治理降低室外空氣污染

而除了注重對室內空氣環(huán)境的改善之外，開(kāi)發(fā)商還可以通過(guò)改良建筑工藝，從而達到有效保溫隔熱、節約能源的目的。比如，對室內外的風(fēng)環(huán)境優(yōu)化設計，以利于自然通風(fēng)。植被屋面系統，實(shí)現建筑的保溫隔熱、降低城市熱島效應、吸收二氧化碳等。

此外，采用大量的再生能源利用方案，也能夠緩解空調、采暖、生活熱水、炊事、照明等住宅常規能源的消耗，降低對環(huán)境的污染。

“像采暖方面我們還可以通過(guò)采用地熱空調系統，采用建筑本身地下的水資源，通過(guò)地源熱泵技術(shù)，進(jìn)行室內溫度的調節，并結合水蓄冷技術(shù)、熱回收設備系統，實(shí)現節能減排?！睋敶殬I(yè)董事兼總裁張鵬介紹，這種方案是一種優(yōu)化較好的方案，在改善居住環(huán)境的同時(shí)并不會(huì )造成太多額外排放量。

此外，開(kāi)發(fā)商還可以在新能源產(chǎn)品的使用上花一些力氣。比如配合充電樁的安裝?，F在出現很多人買(mǎi)了新能源汽車(chē)無(wú)法安裝充電樁這一現象，一個(gè)重要原因是物業(yè)不配合。此外，在住宅樓盤(pán)內大量安裝光伏發(fā)電設備，并將所產(chǎn)生的電力并入國家電網(wǎng)，實(shí)現太陽(yáng)能發(fā)電代替煤發(fā)電，也是減少空氣污染的一個(gè)途徑。